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Qué dicen inquilinos e inmobiliarias bahienses tras la derogación de la Ley de Alquileres

Hablamos con referentes de ambos sectores, que dieron visiones diferentes sobre la actualidad.

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El 1 de julio del 2020 entró en vigencia la Ley de Alquileres, aprobada por el Congreso Nacional.

Tenía como propósito generar más equilibrio entre propietarios e inquilinos, sobre todo teniendo en cuenta la inestabilidad económica por la inflación.

Su eje central era cuándo y cómo se actualizaban los precios. La norma establecía que era una vez al año y a través de un índice que combinaba inflación y salarios. Y por otro lado, la duración del contrato por 3 años como mínimo.

Debido a las fluctuaciones económicas, los propietarios consideraron que se habían visto perjudicados, por lo que en el 2023 se hizo una reforma, con actualización de valores cada 6 meses como punto determinante.

Sin embargo, en abril de este año el nuevo gobierno nacional la terminó vetando a través de un DNU. En consecuencia, aquella ley sólo sigue vigente para los viejos contratos pero ya no corre para los nuevos.

En Wips nos contactamos con dos de las patas de este tema, inmobiliarias e inquilinos.

Brenda Cepeda, miembro de Inquilinos Agrupados de Bahía, consideró desde esa determinación hasta hoy “pasó lo que esperábamos que iba a pasar, que los valores no iban a bajar y que iba a haber aumentos más seguidos, ya con números establecidos desde antes, ni siquiera rigiéndose por algun índice.

“Al no haber una ley que regule, queda todo a merced de lo que quieran hacer los propietarios y las inmobiliarias, se hace lo que imponen”, agregó.

Acerca de las consultas que reciben como agrupación, Brenda señaló que les llegan muchas consultas sobre arreglos, y en ese aspecto que “nadie está arreglando nada y todo lo tiene que pagar el inquilino, incluso las expensas extraordinarias”.

Para Carlos Esteban, presidente del Colegio de Martilleros de Bahía, la historia es diferente.

Así como considera que aquella Ley de Alquileres provocó el retiro de una gran cantidad de propiedades, el DNU “permitió la libre contratación y la normalización, que hoy permite que haya disponibilidad y una baja en los valores, ya que salarios de los inquilinos siguen atrasados”.

“El mercado está normalizado en materia de alquileres, y tenemos buenas expectativas en relación a las ventas, que ya se empezaron a mover por la aparición de los créditos”, informó.

Para el dirigente, el problema es la inflación, y al respecto, advirtió que “si se llega a frenar, la gente va a empezar a tomar confianza y sacar préstamos, que es la única manera de que la clase media pueda tener vivienda propia”.

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Apareció la menor de 14 años que era buscada desde el miércoles

La búsqueda de paradero se había iniciado esta mañana.

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Camila Nazarena Yañez se había ausentado de su casa el miércoles 27 de mayo, y desde entonces no habían tenido noticias de ella.

La Policía inició una búsqueda de paradero esta mañana, que finalizó horas más tarde, cuando la joven fue encontrada por personal de la Comisaría Primera y llevada a la casa de su abuela.

Se encuentra en buen estado de salud.

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Día Nacional de la Donación de Órganos: en lo que va del año se hicieron 885 trasplantes

7.355 personas están en la lista de espera en nuestro país.

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7.355 argentinos están esperando un órgano en nuestro país para poder seguir viviendo.

En lo que va el año, se hicieron 885 trasplantes gracias a la voluntad de 403 personas.

De acuerdo a cifras del INCUCAI, 8.67 es la cantidad de donantes por millón de habitantes, y en el Día Nacional de la Donación de Órganos y Tejidos, que es cada 30 de mayo, es necesario seguir insistiendo en su importancia.

En Argentina se considera donante a toda persona mayor de 18 años que haya manifestado su voluntad afirmativa, o que no haya dejado constancia expresa de su oposición.

Para hacerlo, ingresá a www.argentina.gob.ar/manifestar-la-voluntad-hacia-la-donacion-de-organos-y-tejidos

Cabe aclarar que se puede cambiar de opinión una vez expresada la voluntad. Puede ser modificada en cualquier momento, pero no puede ser cambiada por ninguna otra persona, ni siquiera por un familiar.

En el caso de los menores de 18 años, la autorización de la donación debe ser efectuada por sus padres, madres, por aquel que se encuentre presente, o por sus responsables legales a cargo.

En nuestro país los órganos que se trasplantan son riñón, hígado, corazón, pulmón, páncreas e intestino. Y los tejidos son córneas, piel, huesos y válvulas cardíacas.

Los trasplantes se realizan a partir de órganos y tejidos provenientes de personas fallecidas, pero también existe la posibilidad de la donación en vida en casos de trasplante renal y hepático.

La donación depende de las características del fallecimiento. Para poder donar órganos, una persona debe morir en la terapia intensiva de un hospital, ya que allí existen los medios para la preservación de los órganos que pueden ser trasplantados.

Llegado el momento, los médicos determinan cuáles son los órganos aptos para el trasplante. En caso de los tejidos, no es necesario que la muerte se produzca en una terapia intensiva.

Existe una lista de espera única en todo el país para cada tipo de órgano controlada y fiscalizada por el INCUCAI.

La distribución y asignación de órganos y tejidos se realiza mediante un sistema informático sobre la base de criterios médicos preestablecidos que tienen en cuenta principalmente: la gravedad del paciente, la compatibilidad entre donante y receptor, el tiempo en lista de espera.

Este sistema asegura la equidad y la transparencia en la distribución.

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Qué se esconde detrás del uso de los memes

Estos recursos no solo sirven para hacer reír, sino también para expresar emociones, generar identificación y fortalecer vínculos.

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Un nene expresando cara de desconcierto fue capturado en alguna foto y desde ahí la imagen se viralizó y se sigue usando para dar cuenta de una respuesta en un tono específico. Un perro mirando de reojo que da risa pero a la vez te hace  entender que algo es raro, ridículo, inusual.

Los memes no son simples imágenes graciosas que circulan por Internet. En realidad, cumplen funciones sociales y emocionales que ayudan a las personas a comunicarse, reconocerse en experiencias compartidas y mantener relaciones en el mundo digital.

En diversos estudios, los autores concluyeron que los memes, como así también los emojis o GIFs, son herramientas que funcionan como sustitutos de muchos gestos y expresiones que suelen aparecer en las conversaciones cara a cara. En los mensajes digitales, ayudan a transmitir emociones, tono e intenciones de manera rápida y sencilla.

Además, el análisis del uso que hacen las personas permitió comprobar que los memes también permiten compartir referencias culturales, chistes internos y códigos propios de determinados grupos. Esto contribuye a reforzar el sentido de pertenencia y la identificación entre quienes participan de una misma comunidad.

La explicación psicológica

Especialistas en comportamiento humano destacan que los memes aprovechan varios mecanismos psicológicos. Uno de ellos es la búsqueda natural de patrones y experiencias familiares. Ver una situación conocida representada en una imagen provoca una sensación de identificación que suele resultar placentera.

También influyen factores como la simplicidad. Los memes condensan ideas complejas en pocos elementos visuales y textuales, lo que facilita su comprensión y circulación. Somos varios los que incluso hemos descripto qué meme iría en tal situación, porque nos resulta más simple y claro explicarlo de esa forma.

Otro aspecto que destacan es el llamado “contagio conductual”. Las personas tienden a imitar comportamientos y contenidos que observan repetidamente en su entorno social. Por eso, cuando un meme comienza a difundirse, su popularidad suele crecer rápidamente a partir de reposteos pero también de nuevas versiones.

Los memes no siempre pueden reemplazar al lenguaje escrito. Pero tampoco implican un cambio negativo en nuestra comunicación. Todo lo contrario; conforman otro tipo de lenguaje compartido que ayuda a construir comunidades, expresar emociones, generar empatía y mantener conexiones sociales en los espacios digitales.

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