El Congreso Nacional aprobó cambios en Ley de Alquileres tras el visto bueno tanto en el Senado como en Diputados.

La modificación, que sería promulgada en unos 40 días, establece entre los puntos más salientes, que se mantienen los contratos por 3 años como mínimo pero los ajustes serán semestrales y no anuales como lo es actualmente.

Para ello, se aplicará el índice de Casa Propia, que se conforma por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial publicado por el INDEC, y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia publicado por el Banco Central.

Además, se mantiene el tope de un mes para los anticipos.

En favor de los inquilinos, todos los acuerdos deberán realizarse con moneda nacional, y en beneficio de los propietarios, los ingresos provenientes de locación de hasta 2 inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.

A su vez, las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 % del monto anual del contrato.

Según dijo a Wips Brenda Cepeda, de la agrupación Inquilinos Agrupados Bahienses, “nos beneficia más un aumento anual como lo es ahora y no estamos del todo satisfechos con este cambio, pero hay otras modificaciones que sí nos favorecen y por eso lo apoyamos”, .

“Hay 10 millones de argentinos que no tenemos donde vivir. Entonces, con esto queda expreso que el Estado debe intervenir y que debe intervenir a favor del más débil, que somos nosotros”, consideró.

 

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Ejemplo de costo:

El inquilino deberá ingresar a la página web argentina.gob.ar/casapropia para ver cuáles fueron los últimos seis valores del índice Casa Propia.

Luego, tendrá que multiplicarlos entre sí. En este caso, la cuenta que realizará (según los valores oficiales publicados) es 1.0522 x 1.0557x 1.1.0558 x 1.0571 x 1.0576 x 1.0628.

Posteriormente, deberá multiplicar el resultado por los $ 70.000.

Ese inquilino deberá empezar a pagar desde noviembre 2023 $ 97.545 durante seis meses.