Ahora
A 3 años de la Ley de Alquileres: qué opinan los inquilinos y los propietarios en Bahía
Ninguna de las partes está del todo conforme. Hablamos con Inquilinos Agrupados y el Colegio de Martilleros.
La ley de alquileres es una norma sancionada en el 2020 que tenía como propósito generar más equilibrio entre propietarios e inquilinos, sobre todo teniendo en cuenta la inestabilidad económica por la inflación.
Su eje central es cuándo y cómo se actualizan los precios, que es una vez al año, a través de un índice que combina inflación y salarios. Y por otro lado, la duración del contrato, de 3 años como mínimo.
Ese índice, que publica el Banco Central, subió mucho menos que la inflación, por lo que perjudica al propietario. Pero en cambio, los valores para contratos nuevos están muy por encima del IPC, y lo padecen los inquilinos.
Por eso, habiendo pasado 3 años de su puesta en marcha ninguna de las partes está conforme. Y mientras se debate la posibilidad de suspender la ley o modificarla, en Wips fuimos a consultarles para conocer sus opiniones.
Brenda Cepeda, miembro de Inquilinos Agrupados de Bahía, consideró que la nueva ley “vino a inclinar la balanza” en favor del sectores que representa y que es “más justa, porque estipula una duración que genera más estabilidad, y porque los aumentos son anuales y están regulados”.
“Con esto, las subas nunca van a ser mayores que la inflación. Y hoy estamos viendo que los que alquilaron con la nueva ley y están terminando sus contratos, no pasaron del 130 % en todo el período”, celebró.
De todas maneras, asegura que existen “muchísimas” inmobiliarias que no acatan la norma, “que quieren ir por fuera de manera ilegal y no tienen ningún problema en plantearlo”.
“Ofrecen por 1 año y suba semestral. En ese sentido falta mucho más control, y puntualmente en Bahía, nunca se creó el organismo para ello, que es lo que establece la ley. Vivimos recibiendo reclamos o pedidos de ayuda por amenazas o advertencias y nos genera indignación”, reclamó.
Brenda advierte además que las viviendas que quedaron por fuera de un contrato, que no están siendo reguladas, sus precios subieron exageradamente, rigiéndose “supuestamente por el mercado y suelen están por encima de la inflación”.
“Quieren derogar la ley porque no están ganando tanto como quisieran, y por eso lo plantean permanentemente a través de los medios. Pero sinceramente no están perdiendo plata. No les gusta que el Estado les regule, y nosotros pensamos todo lo contrario, que se soluciona con más intervención. Porque los propietarios responden retirando las propiedades del mercado o subiendo marcadamente los precios, esa es su respuesta. ¿Y nosotros cómo hacemos, tener un techo es una necesidad vital?”.
Inquilinos Agrupados plantea cambios en la ley, en la que se regule el precio inicial, más control de cumplimiento, y que los gastos de comisión inmobiliarios los paguen los propietarios.
También charlamos con Carlos Esteban, presidente del Colegio de Martilleros de Bahía, quien manifestó que la norma “es injusta para los propietarios y mala para los inquilinos”.
“Es pareja de mala para las dos partes. Para los propietarios, porque en país donde tenemos una inflación de un 6 o 7 % mensual, permite un sólo incremento por año y eso es injusto. Y para los inquilinos, porque se acumula todo el aumento que no se hizo mes a mes, en uno sólo cuando se actualiza, y hace que el golpe sea muy duro”, explicó.
Como consecuencia de ello, sostuvo que se retiró del mercado una gran parte de la oferta, y eso genera que se incrementen los valores de los alquileres nuevos “para que los dueños puedan cubrirse para todo el año”.
“Al haber poca oferta, y mucha demanda, habría que permitir la libre contratación para que el mercado se regule solo. Alcanza con solo mirar la cantidad de carteles de propiedades que hay a la venta, que antes eran para alquiler. La baja rentabilidad ha hecho que no sea negocio tenerla arrendada”, argumentó.
Respecto del cumplimiento, Esteban pidió que si existen inmobiliarias que no lo hacen, “que los inquilinos hagan la denuncia en el Colegio de Martilleros, porque sea buena o mala, hay que respetarla: un solo aumento por año y contratos mínimos de 3 años”.
De cara a lo que viene, estimó que “la ley se va a cambiar pero no sabemos cómo va a quedar, hoy está todo frenado y a la expectativa”.
De momento, piden que el plazo de alquiler vuelva a ser de 24 meses y los aumentos, cada 6.
Cómo calcular el valor del alquiler: calcularalquiler.com.ar
Ahora
La historia de Tomás y su sueño de ser astronauta
Estudia Ingeniería Aeroespacial y recibió una beca para ir a Estados Unidos. Necesita apoyo.
Tomás Lopreite tiene 21 años y con mucho esfuerzo, logró irse a estudiar Ingeniería Aeroespacial a la Universidad de La Plata.
Sin embargo u historia no termina ahí. Se postuló a Embry-Riddle Aeronautical University, una de las universidades aeroespaciales más prestigiosas del mundo, en Estados Unidos y quedó seleccionado.
Recibió una beca académica de 21.500 dólares anuales, la máxima que suelen recibir estudiantes extranjeros, pero todavía necesita juntar el dinero restante para poder viajar y empezar sus estudios.
Hoy está buscando apoyo para poder cumplir su sueño y algún día representar a la Argentina desde lo más alto.
Interesados en ayudarlo pueden donar al alias: universidadtomas
Conocé su historia:
Ver esta publicación en Instagram
WhatsApp lanzó cuentas con control parental.
La aplicación de Meta anunció funciones de supervisión para menores de 13 años.
Como adulto, desde tu dispositivo podés:
Decidir quién puede hablarles
Controlar a qué comunidades se unen
Bloquear ajustes mediante un PIN parental.
Recibir alertas por contactos desconocidos
Sebastián Bortnik, especialista en seguridad y crianza digital, analizó esta actualización y consideró que “no es espionaje, es cuidado”.
En ese sentido, fundamentó que “las charlas siguen siendo privadas, pero el entorno ahora es mucho más seguro para que ganen autonomía sin riesgos innecesarios”.
Cómo configurar el control parental:
– Descargar WhatsApp en el teléfono del menor desde la tienda oficial (Google Play Store o Apple App Store).
– Abrir la aplicación y tocar “Aceptar y continuar”.
– Elegir la opción “Crear una cuenta administrada por un padre, madre o tutor”.
– Registrar el número de teléfono del menor y confirmar su fecha de nacimiento.
– Utilizar el teléfono del adulto para escanear el código QR que aparece en el dispositivo del menor.
– Crear un PIN de seis dígitos para proteger la configuración de privacidad, evitando que el menor cambie las restricciones.
La fiscalía federal de Bahía Blanca solicitó la elevación a juicio oral de seis ex militares acusados de cometer delitos de lesa humanidad contra 30 integrantes de la comunidad de la Universidad Nacional del Sur (UNS) durante la última dictadura cívico-militar.
Los hechos investigados ocurrieron en 1976 e incluyeron secuestros, privaciones ilegales de la libertad y tormentos contra docentes, estudiantes y personal de la casa de estudios.
El pedido fue presentado por la Unidad Fiscal de Derechos Humanos dirigida al Juzgado Federal N º 1, a cargo del juez Walter López da Silva.
Los imputados son tres ex oficiales del Comando del V Cuerpo del Ejército, Osvaldo Bernardino Páez, Osvaldo Lucio Sierra y Norberto Eduardo Condal y tres ex integrantes del Destacamento de Inteligencia 181: Jorge Horacio Granada, Carlos Alberto Taffarel y Víctor Raúl Aguirre.
Según la fiscalía, todos habrían participado en operativos realizados entre junio y noviembre de 1976 que terminaron con el secuestro y tortura de 30 personas vinculadas a la universidad.
Las víctimas se desempeñaban como docentes, estudiantes o trabajadores en distintas áreas de la UNS, incluyendo carreras como Economía, Letras, Filosofía, Historia, Matemática y Biología, además de la Escuela de Servicio Social y el Colegio Nacional dependiente de la universidad. Varios de ellos debieron exiliarse tras los hechos.
De acuerdo con la acusación fiscal, los delitos formaron parte de un plan sistemático de persecución política contra la comunidad universitaria. La investigación sostiene que el esquema represivo incluyó tareas de inteligencia y espionaje por parte del Ejército y las fuerzas de seguridad, además de la intervención del fuero federal y la difusión de las acusaciones a través del diario La Nueva Provincia para instalar en la opinión pública la idea de que la universidad era un foco de “subversión”.
En la causa también habían sido imputados dos civiles, entre ellos un exsecretario del juzgado federal y un directivo del mencionado medio, pero el juez consideró que aún debían profundizarse las pruebas sobre su posible responsabilidad. Ante esa situación, la fiscalía pidió avanzar con una elevación parcial a juicio respecto de los seis exmilitares, al considerar que la investigación sobre ellos ya está completa y lista para ser debatida en un tribunal oral.
La historia de Tomás y su sueño de ser astronauta
Estudia Ingeniería Aeroespacial y recibió una beca para ir a Estados Unidos. Necesita apoyo.
Control parental en WhatsApp: los padres podrán administrar las cuentas de los hijos
WhatsApp lanzó cuentas con control parental. La aplicación de Meta anunció funciones de supervisión para menores de 13 años. Como...
Piden juicio a seis ex militares por delitos de lesa humanidad contra integrantes de la UNS
La fiscalía federal de Bahía Blanca solicitó la elevación a juicio oral de seis ex militares acusados de cometer delitos...
Qué pesa más cuando las personas reparten dinero: ¿el mérito, la igualdad o mantener la jerarquía?
Un investigador bahiense puso la lupa en la psicología económica.
Día Mundial del Sueño: por qué se hace hincapié en la importancia del descanso
Cada segundo viernes de marzo, la Sociedad Mundial del Sueño celebra este día.
Se viene el comienzo de clases en la UNS con una semana de paro
La medida es a nivel nacional. Docentes y no docentes reclaman aumento salarial.
Pronostican lluvias en Bahía para los próximos cinco días
De viernes a martes, según el Servicio Meteorológico Nacional. Serán con altas temperaturas.
Imputan a dos hermanas por vender un suplemento dietario perjudicial y con sellos falsos
Mientras las investigan, no pueden salir del país ni usar redes sociales.
Múltiples demandas contra redes sociales por ser presuntamente nocivas y adictivas
La demanda central la hizo una joven de 20 años, que acusó a Meta, Google, Snapchat y Tiktok.
Pitu Blázquez va a cruzar nadando el Río de la Plata en homenaje a las víctimas de la inundación
Mauro “Pitu” Blázquez va a cruzar el sábado el Río de la Plata, en homenaje a las víctimas de la...
Planes culturales del finde, por si no sabés qué hacer
Teatro e intervenciones artísticas: Anarquía marítima Viernes 13 – 21:30 hs – Espacio CAFÚA (Fitz Roy 736) Anarquía marítima, el...
Retiraron del mercado productos de un reconocido laboratorio
El Ministerio de Salud de la provincia de Buenos Aires ordenó retirar del mercado todos los productos del laboratorio Labsa.
Día Mundial de la Endometriosis: jornada de concientización en la Plaza Rivadavia
Hoy, a partir de las 17 horas en la Plaza Rivadavia, se van a realizar actividades por el Día Mundial...
Choque en Villa Rosas: el conductor de la Amarok dio positivo de marihuana
Ayer en Villa Rosas una Amarok atropelló a una moto y el conductor del rodado fue trasladado al hospital en...
Qué calles van a tener circulación lenta por arreglos
Desde hoy y por el término de 7 días, va a haber un corte parcial de calzada en calle Montevideo,...
Corte de luz programado
De 8:30 a 12:30hs, afecta al cuadrante comprendido por las calles: Sixto Laspiur, Brasil, Libano, Blandengues.
Día 1 de 5 con muchas chances de que te mojes
Cómo tramitar los beneficios gratuitos que ofrece PAMI
La entidad ofrece sin cargo anteojos, atención odontológica, pañales y otros productos esenciales.
Por primera vez, un árbitro bahiense formará parte de la Federación Internacional de Hockey
Basilio Canale fue promovido al panel internacional de la Federación Internacional de Hockey. El árbitro tiene 31 años y fue...
Talleres protegidos muestran sus productos en la II Expo Inclusión Bahía
Hoy se hace la II Expo Inclusión Bahía, de la que van a participar distintos centros inclusivos de la ciudad....
-
Ahorahace 3 horasLa historia de Tomás y su sueño de ser astronauta
-
Culturahace 2 horas
Planes culturales del finde, por si no sabés qué hacer
-
Ahorahace 7 horas
Control parental en WhatsApp: los padres podrán administrar las cuentas de los hijos
-
Ahorahace 7 horas
Piden juicio a seis ex militares por delitos de lesa humanidad contra integrantes de la UNS
-
Ahorahace 2 horas
Qué pesa más cuando las personas reparten dinero: ¿el mérito, la igualdad o mantener la jerarquía?
-
Ahorahace 9 horas
Día Mundial del Sueño: por qué se hace hincapié en la importancia del descanso
-
Interés generalhace 5 horas
Retiraron del mercado productos de un reconocido laboratorio
-
Interés generalhace 4 horas
Día Mundial de la Endometriosis: jornada de concientización en la Plaza Rivadavia