Inquilinos bahienses se manifestaron en contra de la derogación de la Ley de Alquileres que decretó el gobierno nacional a través de un DNU.

Lo hicieron en la Plaza Rivadavia, y Brenda Cepeda, una de las referentes, consideró en diálogo con Wips que la medida “no hará más que empobrecer y dificultar la situación de 10 millones de inquilinos e inquilinas en todo el país”.

Según considera, la decisión “beneficiará al gran mercado inmobiliario y desprotegerá a las personas que no tenemos techo propio y debemos destinar gran parte de nuestro sueldo a ello”.

Si bien los alquileres en curso continuarán rigiéndose por la ley vigente, no alcanzarán a los nuevos contratos.

En ese caso, ya sin la norma, las partes, propietario e inquilino, deberán negociar la duración del contrato y la variación de los aumentos. Y se podrán registrar en moneda extranjera.

Y si un inquilino quiere rescindir el contrato antes de tiempo, deberá pagarle al propietario como compensación el 10 % de lo que resta del contrato, no importa en qué momento del acuerdo sea.

Finalmente el gobierno nacional promulgó hoy los cambios en la Ley de Alquileres, que empezará a regir el miércoles.

Vale recordar que en octubre, el Congreso hizo una modificación a la norma del 2020, y los puntos más salientes eran que se mantenían los contratos por 3 años como mínimo pero con ajustes semestrales y no anuales.

Para ello, se aplica el índice de Casa Propia, que se conforma por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial publicado por el INDEC, y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia publicado por el Banco Central.

En favor de los inquilinos, todos los acuerdos deben realizarse con moneda nacional, y en beneficio de los propietarios, los ingresos provenientes de locación de hasta 2 inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.

A su vez, las partes pueden deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 % del monto anual del contrato.

 

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