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El miércoles entra en vigencia la nueva Ley de Alquileres

Los puntos salientes del nuevo régimen tras las modificaciones que hizo el Congreso.

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Finalmente el gobierno nacional promulgó hoy los cambios en la Ley de Alquileres, que empezará a regir el miércoles.

La modificación, aprobada por el Congreso, establece entre los puntos más salientes, que se mantienen los contratos por 3 años como mínimo pero los ajustes serán semestrales y no anuales como lo es actualmente.

Para ello, se aplicará el índice de Casa Propia, que se conforma por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial publicado por el INDEC, y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia publicado por el Banco Central.

El funcionamiento del sistema de actualización se puede comprender mejor con un caso testigo. Una persona que desde mayo de 2023 pagó un alquiler de $ 100 mil, por ejemplo, y necesita saber cuánto tiene que abonar desde noviembre 2023, deberá seguir los siguientes pasos:

Para conocer los montos, deberán ingresar a la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat para ver cuáles fueron los últimos seis valores del índice Casa Propia.

Luego, tendrá que multiplicarlos entre sí. En este caso, la cuenta que realizará (según los valores oficiales publicados) es 1.0522 x 1.0557 x 1.1.0558 x 1.0571 x 1.0576 x 1.0628.

Luego, deberá multiplicar el resultado por los $100.000.

Ese inquilino deberá empezar a pagar desde noviembre de 2023 unos $139.000 durante seis meses.

Además, se mantiene el tope de un mes para los anticipos.

En favor de los inquilinos, todos los acuerdos deberán realizarse con moneda nacional, y en beneficio de los propietarios, los ingresos provenientes de locación de hasta 2 inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.

A su vez, las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 % del monto anual del contrato.

Según dijo a Wips Brenda Cepeda, de la agrupación Inquilinos Agrupados Bahienses, “nos beneficia más un aumento anual como lo es ahora y no estamos del todo satisfechos con este cambio, pero hay otras modificaciones que sí nos favorecen y por eso lo apoyamos”.

“Hay 10 millones de argentinos que no tenemos donde vivir. Entonces, con esto queda expreso que el Estado debe intervenir y que debe intervenir a favor del más débil, que somos nosotros”, consideró.

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Cómo van a funcionar la mayoría de los comercios durante el feriado doble

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El lunes y martes van a ser días feriados.

El 23, puente, y el 24, por el Día Nacional de la Memoria.

Teniendo en cuenta que va a ser un fin de semana XL, la Corporación y la Cámara de Comercio hicieron un sondeo con sus afiliados para saber cómo van a funcionar.

De acuerdo a las respuestas, para la primera jornada existe una
paridad entre quienes abrirán sus puertas y los que no lo harán, mientras que para la segunda, la mayoría expresó que trabajará con normalidad.

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Hasta cuánto se subsidia en el nuevo esquema de luz

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Desde enero, está funcionando el Registro de Subsidios Energéticos Focalizados (SEF), un sistema que creó el Estado para ordenar y concentrar la ayuda que brinda a los distintos hogares.

A través del SEF, las viviendas son clasificadas en dos categorías: Con Subsidio o Sin subsidio.

El subsidio se aplica sobre un consumo base mensual, que varía según el mes y que implica una bonificación base del 50% todo el año:

  • Enero, febrero, mayo, junio, julio, agosto y diciembre: hasta 300 kWh (kilovatios por hora) mensuales.
  • Marzo, abril, septiembre, octubre y noviembre: hasta 150kWh mensuales.

El consumo que supere estos valores no recibe subsidio.

Cuánto es 300kwH mensuales

Si se utiliza el simulador de Edes, se debe seleccionar el tipo de Ingresos (alto, medios o bajo) y elegir los consumos estimativos usuales. En nuestro caso, seleccionamos:

  • 8 lámparas de 15kWh de consumo, encendidas 4 horas diarias.
  • Una heladera con freezer encendida las 24 horas.
  • Una pava eléctrica con 6 horas de uso diarios.
  • 4 cargadores de celular con 6 horas de uso diario.
  • Una notebook con 8 horas de uso diario.
  • Un router de Wifi encendido todo el tiempo.
  • Un televisor de 32 pulgadas con 5 horas diarias encendido.
  • Un lavarropas automático de 5kg encendido 2 horas por día.

Estos artefactos nos darían un consumo mensual de 275 kWh, y la factura sería de $25.656.

Si querés consultar según tu uso, accedé al simulador acá: simulador.infoedes.

¿Quiénes tienes que inscribirse al subsidio?

Quienes ya están inscriptos en el ex Registro de Acceso a los Subsidios Energéticos (RASE) no tienen que volver a hacer el trámite.

Pero si sos usuario de garrafas o beneficiario del ex Programa Hogar, tenés que inscribirte para recibir el subsidio en el nuevo esquema.

La inscripción es gratuita y se realiza en www.argentina.gob.ar/subsidios.

Pasos:

  1. Ingresá al enlace y completá el formulario para registrarte en el Registro para los Subsidios Energéticos Focalizados (ReSEF)
  1. Seguí los pasos indicados en el formulario con atención. Asegurate de revisar todos los datos ingresados. Este documento tiene carácter de Declaración Jurada.

  2. Al final, vas a obtener el código de confirmación de tu solicitud que vas a poder descargar como archivo PDF y que debés guardar como constancia. Ese código es importante para que puedas conocer el estado del trámite desde la aplicación o desde la web MiArgentina.

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Taxi aéreo: cómo y dónde contratar un vuelo privado en Bahía

Es una alternativa aunque más costosa que las demás. Los valores y todos los detalles.

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Para viajar desde Bahía a otros puntos del país o del continente existen varios medios de transporte.

Sin trenes desde hace tres años, hay otras alternativas. Algún aventurero puede hacerlo en bici o en moto, pero lo más habitual es trasladarse en auto, en colectivo o en avión. Depende de los tiempos y posibilidades de cada uno.

La última alternativa, vía aérea, ofrece dos posibilidades. La tradicional, en alguna aerolínea comercial; y una más exclusiva, que todavía no es masiva: el taxi aéreo, comúnmente llamado vuelo privado.

En nuestra ciudad hay una sola empresa ofeciendo ese servicio, Blue Executive. Esta cuenta con un turbo hélice para 7 pasajeros, que supera los 350 km/h y su propietario y es Marcelo Duca, piloto internacional retirado, con 18 mil horas de vuelo.

El costo aproximado es de 4 dólares por kilómetro y se abona por adelantado en esa moneda. La salida es desde Espora y la empresa se encarga de todos los trámites, incluso si el vuelo es al exterior.

El servicio no sólo es para particulares. También para empresas, carga rápida courier y laboratorios, entre otras opciones.

“El avión siempre está listo. Lo pedís y a las 2 horas ya estamos para salir. Podemos ir a diferentes lugares. Hemos llevado gente a Buenos Aires, Mendoza, Neuquén, incluso a países limítrofes. Nosotros hacemos las gestiones con los pasaportes, declaraciones juradas y los trámites que sean necesarios”, contó su titular en contacto con Wips.

Interesados en contratar este servicio, pueden comunucarse al 2914325710 o al correo [email protected]

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