Ahora
Aclaran que la nueva Ley de Alquileres no incide en los contratos vigentes
La flamante norma ya se aplica, pero sólo para los arrendamientos nuevos.
La puesta en vigencia de la nueva Ley de Alquileres genera dudas entre propietarios e inquilinos respecto a su implementación.
Puntualmente, si las nuevas condiciones modifican los contratos actuales, y la respuesta es no.
La flamante norma, promulgada ya por el gobierno nacional, rige para la confección de los contratos nuevos, y no modifica en nada los que se encuentran vigentes.
Así lo confirmó a Wips una de las referentes de Inquilinos Bahienses Agrupados, Brenda Cepeda. Además, las leyes se aplican hacia el futuro y no tienen efecto retroactivo.
Lo aprobado por el Congreso establece entre los puntos más salientes, que se mantienen los contratos por 3 años como mínimo pero los ajustes serán semestrales y no anuales como lo es actualmente.
Para ello, se aplicará el índice de Casa Propia, que se conforma por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial publicado por el INDEC, y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia publicado por el Banco Central.
El funcionamiento del sistema de actualización se puede comprender mejor con un caso testigo. Una persona que desde mayo de 2023 pagó un alquiler de $ 100 mil, por ejemplo, y necesita saber cuánto tiene que abonar desde noviembre 2023, deberá seguir los siguientes pasos:
Para conocer los montos, deberán ingresar a la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat para ver cuáles fueron los últimos seis valores del índice Casa Propia.
Luego, tendrá que multiplicarlos entre sí. En este caso, la cuenta que realizará (según los valores oficiales publicados) es 1.0522 x 1.0557 x 1.1.0558 x 1.0571 x 1.0576 x 1.0628.
Depués deberá multiplicar el resultado por los $100.000.
Ese inquilino deberá empezar a pagar desde noviembre de 2023 unos $139.000 durante seis meses.
Además, se mantiene el tope de un mes para los anticipos.
En favor de los inquilinos, todos los acuerdos deberán realizarse con moneda nacional, y en beneficio de los propietarios, los ingresos provenientes de locación de hasta 2 inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.
A su vez, las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 % del monto anual del contrato.
Ahora
Veteranos de Guerra invitan a estampar gratis las Malvinas en la camiseta
El viernes a partir de las 15 hs. También puede ser en cualquier otra prenda.
El partido entre Argentina e Inglaterra en el Mundial reavivó el reclamo por la soberanía. Si bien se trata de pedido histórico de distintos sectores de la sociedad, en las últimas semanas se hizo aún más visible.
La bandera de “Las Malvinas son argentinas” que portaron los jugadores tras superar al equipo inglés volvió a poner en tema en la agenda internacional.
En ese contexto, el Centro de Veteranos de Guerra de Malvinas de Bahía va a llevar a cabo este viernes una iniciativa muy particular.
Entre las 15 y las 20 horas en Falcón 971 y abierto a toda la sociedad, se van a estampar las islas de forma gratuita en todos aquellos que lleven la camiseta argentina o alguna otra prenda.
Guillermo De la Fuente, referente de ese espacio, aclaró que la propuesta podría extenderse algunos días y que fue una idea de una vecina.
Ahora
Un paro de estatales peligra aún más la vuelta a clases
Convocan para el lunes, al igual que algunos gremios docentes.
Los estatales bonaerenses nucleados en ATE anunciaron la adhesión al paro nacional del sindicato convocado para el lunes 3.
Esa medida va a afectar el normal dictado de clases ya que el sindicato incluye a los porteros de escuelas.
Reclaman aumento salarial, freno a los despidos en el Estado y denuncian el vaciamiento de los organismos públicos.
Cabe recordar que ese día otras centrales docentes también tienen previsto medidas de fuerza, por lo que peligra el normal inicio de clases tras las vacaciones de invierno.
Ahora
Muerte en Sport Club: van a secuestrar los celulares de los dueños y personal a cargo
Buscan conversaciones vinculadas a la seguridad del gimnasio.
La justicia avanza sobre el caso por la muerte del abogado Roberto Cafasso en el gimnasio Sport Club.
Como parte de la investigación, el fiscal Carlos Aguilar decidió secuestrar los celulares de los dueños y de los encargados del espacio con el fin de analizar la comunicaciones y conocer si hubo conversaciones en torno a las medidas de seguridad del entrepiso.
La medida se realizó a partir del pedido realizado por los representantes de la querella.
Los celulares que se solicitaron corresponden a los dueños de la cadena de gimnasios, Ariel Gustavo y Graciela Fernanda Vecchi y Ernesto Germán Decker; al gerente, Lucas Roberto Abraham y a la encargada de seguridad e higiene, Alejandra Nora Molina
El abogado Cafasso, de 68 años, falleció luego de caer cerca de 3,5 metros desde un piso del inmueble en donde funciona uno de los centros de entrenamiento de Sport Club.
El lugar no contaba con la autorización de construcción ni con la protección suficiente. Y la habilitación temporaria del lugar estaba vencida.
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