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Aclaran que la nueva Ley de Alquileres no incide en los contratos vigentes

La flamante norma ya se aplica, pero sólo para los arrendamientos nuevos.

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La puesta en vigencia de la nueva Ley de Alquileres genera dudas entre propietarios e inquilinos respecto a su implementación.

Puntualmente, si las nuevas condiciones modifican los contratos actuales, y la respuesta es no.

La flamante norma, promulgada ya por el gobierno nacional, rige para la confección de los contratos nuevos, y no modifica en nada los que se encuentran vigentes.

Así lo confirmó a Wips una de las referentes de Inquilinos Bahienses Agrupados, Brenda Cepeda. Además, las leyes se aplican hacia el futuro y no tienen efecto retroactivo.

Lo aprobado por el Congreso establece entre los puntos más salientes, que se mantienen los contratos por 3 años como mínimo pero los ajustes serán semestrales y no anuales como lo es actualmente.

Para ello, se aplicará el índice de Casa Propia, que se conforma por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial publicado por el INDEC, y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia publicado por el Banco Central.

El funcionamiento del sistema de actualización se puede comprender mejor con un caso testigo. Una persona que desde mayo de 2023 pagó un alquiler de $ 100 mil, por ejemplo, y necesita saber cuánto tiene que abonar desde noviembre 2023, deberá seguir los siguientes pasos:

Para conocer los montos, deberán ingresar a la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat para ver cuáles fueron los últimos seis valores del índice Casa Propia.

Luego, tendrá que multiplicarlos entre sí. En este caso, la cuenta que realizará (según los valores oficiales publicados) es 1.0522 x 1.0557 x 1.1.0558 x 1.0571 x 1.0576 x 1.0628.

Depués deberá multiplicar el resultado por los $100.000.

Ese inquilino deberá empezar a pagar desde noviembre de 2023 unos $139.000 durante seis meses.

Además, se mantiene el tope de un mes para los anticipos.

En favor de los inquilinos, todos los acuerdos deberán realizarse con moneda nacional, y en beneficio de los propietarios, los ingresos provenientes de locación de hasta 2 inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.

A su vez, las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 % del monto anual del contrato.

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Profesionales cuestionan que el Hospital Municipal aún no tenga Presupuesto 2026

Críticas a sectores opositores del Concejo Deliberante.

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La Asociación de Profesionales de la Salud Municipal cuestionó que el hospital aún no tenga Presupuesto 2026.

Ayer estaba previsto que el proyecto se volviera a tratar tras el rechazo de enero, sin embargo estos sectores no habilitaron el tratamiento.

“Junio y todavía seguimos discutiendo el presupuesto del único hospital municipal de la ciudad. No estamos hablando de una plaza. No estamos hablando de una obra decorativa. Estamos hablando del lugar donde llegan las urgencias, los accidentes, los infartos, los intentos de suicidio, los diagnósticos oncológicos, las vidas que dependen de una guardia abierta y de trabajadores que hace años sostienen mucho más de lo que deberían”.

La organización advirtió que el centro de salud atiende 350 mil pacientes al año y 84 mil consultas por guardia.

“Miles de personas que llegan porque ya no tienen otra puerta donde golpear. Y aun así se sigue discutiendo si el hospital gasta demasiado. Tal vez el problema sea otro:
durante años se naturalizó que el sistema funcione gracias al agotamiento de sus trabajadores. Se cuestionan cargos, pero no se habla del aumento brutal de la demanda.
Se habla de números, pero no de personas esperando turnos, camas, medicación o atención”, cuestionaron.

Para la APSM, la salud pública no puede administrarse como si fuera un gasto incómodo que hay que tolerar.

“Porque cuando un hospital se vacía, lo que aparece no es eficiencia. Es abandono. Y el abandono también enferma. La verdadera pregunta no es cuánto cuesta la salud pública. La pregunta es cuánto cuesta no tenerla. Invertir en salud pública no es un acto de caridad. Es una decisión de desarrollo social”, completaron.

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Se viene el Mundial y Bahía tendrá presencia por duplicado

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La Copa del Mundo 2026 tendrá otra vez presencia bahiense y por duplicado.

Por un lado, confirmado tiempo atrás, dirá presente el árbitro Facundo Tello, que participará por segunda vez en el torneo más importante de todos.

Nacido el 4 de mayo de 1982, en Qatar impartió justicia en tres partidos. En fase de grupos, lo hizo en Suiza – Camerún y Corea del Sur – Portugal. Y en cuartos de final, Marruecos – Portugal.

Por otro, Lautaro Martínez, que también estuvo en el 2022 y busca una revancha personal, ya que llegó con molestias físicas y su rendimiento no fue el mejor.

El delantero del Inter comenzó de titular con Arabia y México, pero después ingresó como suplente ante Polonia, Australia, Países Bajos (hizo el penal definitivo) y Francia. Y no jugó la semi con Croacia.

A diferencia del Mundial pasado, no estará Germán Pezzella. Y otro “medio” bahiense será Nico Paz, que nació en España pero es hijo de Pablo, surgido de Liniers. Tuvo una gran temporada en el Como de Italia y el Real Madrid, dueño de su pase, lo quiere recuperar.

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Los 26 convocados por Scaloni para ir a la Copa del Mundo

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El entrenador de la Selección Argentina, Lionel Scaloni, dio a conocer la lista de convocados que participarán de la Copa del Mundo de Estados Unidos, México y Canadá.

Los 26 jugadores que el lunes deben presentarse en la concentración en Kansas son:

Arqueros: Emiliano Martínez, Juan Musso y Gerónimo Rulli.

Defensores: Leonardo Balerdi, Nicolás Tagliafico, Gonzalo Montiel, Lisandro Martínez, Cristian Cuti Romero, Nicolás Otamendi, Facundo Medina y Nahuel Molina.

Volantes: Leandro Paredes, Rodrigo De Paul, Valentín Barco, Giovani Lo Celso, Exequiel Palacios, Alexis Mac Allister, Enzo Fernández y Nico Paz.

Delanteros: Julián Álvarez, Lionel Messi, Nicolás González, Thiago Almada, Gianluca Simeone, José Manuel López y Lautaro Martínez.

Cabe recordar que se suman elementos juveniles y que hay dos amistosos previstos. El 6 ante Honduras y el 9 con Islandia.

El debut será el martes 16 ante Argelina, a partir de las 22 horas. El segundo juego, el lunes 22 con Australia desde las 14. Y el cierre, el sábado 27 a las 23 con Jordania.

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