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Aclaran que la nueva Ley de Alquileres no incide en los contratos vigentes

La flamante norma ya se aplica, pero sólo para los arrendamientos nuevos.

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La puesta en vigencia de la nueva Ley de Alquileres genera dudas entre propietarios e inquilinos respecto a su implementación.

Puntualmente, si las nuevas condiciones modifican los contratos actuales, y la respuesta es no.

La flamante norma, promulgada ya por el gobierno nacional, rige para la confección de los contratos nuevos, y no modifica en nada los que se encuentran vigentes.

Así lo confirmó a Wips una de las referentes de Inquilinos Bahienses Agrupados, Brenda Cepeda. Además, las leyes se aplican hacia el futuro y no tienen efecto retroactivo.

Lo aprobado por el Congreso establece entre los puntos más salientes, que se mantienen los contratos por 3 años como mínimo pero los ajustes serán semestrales y no anuales como lo es actualmente.

Para ello, se aplicará el índice de Casa Propia, que se conforma por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del Coeficiente de Variación Salarial publicado por el INDEC, y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia publicado por el Banco Central.

El funcionamiento del sistema de actualización se puede comprender mejor con un caso testigo. Una persona que desde mayo de 2023 pagó un alquiler de $ 100 mil, por ejemplo, y necesita saber cuánto tiene que abonar desde noviembre 2023, deberá seguir los siguientes pasos:

Para conocer los montos, deberán ingresar a la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat para ver cuáles fueron los últimos seis valores del índice Casa Propia.

Luego, tendrá que multiplicarlos entre sí. En este caso, la cuenta que realizará (según los valores oficiales publicados) es 1.0522 x 1.0557 x 1.1.0558 x 1.0571 x 1.0576 x 1.0628.

Depués deberá multiplicar el resultado por los $100.000.

Ese inquilino deberá empezar a pagar desde noviembre de 2023 unos $139.000 durante seis meses.

Además, se mantiene el tope de un mes para los anticipos.

En favor de los inquilinos, todos los acuerdos deberán realizarse con moneda nacional, y en beneficio de los propietarios, los ingresos provenientes de locación de hasta 2 inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.

A su vez, las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 % del monto anual del contrato.

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El 43% de los trabajadores en Argentina está en negro

Según la Encuesta Permanente de Hogares realizada por INDEC en el cuarto trimestre de 2025.

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Según la Encuesta Permanente de Hogares realizada por INDEC en el cuarto trimestre de 2025, la tasa de informalidad laboral se ubicó en el 43% hacia fines de 2025, sobre un total de 13,5 millones de personas ocupadas en los principales aglomerados urbanos .

El informe también señala que el empleo formal representa el 56,9% del total, lo que refleja una brecha significativa en la calidad del trabajo.

La informalidad no se distribuye de manera uniforme. Afecta más a los jóvenes: casi el 60% de las personas de hasta 29 años trabaja en condiciones informales. También es más alta entre las mujeres, con una tasa del 44,5%, frente al 41,8% en varones .

En cuanto al nivel educativo, los trabajadores con menor formación presentan mayores niveles de informalidad. Entre quienes no completaron el secundario, la tasa supera el 67%, mientras que entre quienes tienen estudios universitarios completos baja a alrededor del 16% .

Por sectores, la construcción, el servicio doméstico y algunas actividades comerciales concentran los niveles más altos de empleo informal, con porcentajes que superan el 70% en algunos casos .

El informe también advierte que existe una porción de trabajadores formales a los que se les paga un salario por fuera del sistema, lo que genera situaciones de informalidad parcial.

Por último, se destaca que el trabajo informal incluye tanto a asalariados no registrados como a trabajadores independientes sin encuadre legal, lo que impacta en el acceso a derechos laborales y a la seguridad social.

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Detuvieron al secretario adjunto del sindicato de Comercio

Claudio Daniel Montiel se encuentra prófugo desde la tarde del lunes.

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Claudio David Montiel, de 48 años, fue detenido en la tarde noche del lunes después de ser intensamente buscado por la policía tras haber participado en la manifestación en el Bahía Blanca Plaza Shopping.

El secretario adjunto de Empleados de Comercio fue identificado por su participación en la protesta del Viernes Santo. La Justicia lo acusa por varios delitos vinculados a los hechos de violencia.

El juez de Garantías Alberto Manzi ordenó su detención al considerar su accionar durante los disturbios. Se le imputa haber pateado una puerta de servicio lateral, dañado portones de ingreso y ejercido coacción agravada mediante el uso de un bidón con combustible como amenaza, además de utilizar un cono de plástico en el mismo sentido.

Según la investigación, las pruebas incluyen fotos y videos registrados durante la protesta, que permitieron identificarlo. Por estos delitos, las penas podrían superar los 8 años de prisión.

 

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Cuánto precisó una familia en marzo para no ser pobre

El CREEBBA publicó los números de las CBA y CBT de marzo 2028.

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En marzo, una familia tipo (padre, madre y dos hijos en edad escolar) precisó $704.003 para no ser indigente y  $ 1.633.286 para no ser pobre.

Los datos los arrojó el CREEBBA de acuerdo a los resultados de la Canasta Básica Alimentaria (CBA)  y la Canasta Básica Total (CBT). Las cifras demuestran un aumento  del 3,1% en cada área.

Los montos de cada Canasta varía según el tipo de familia. El Centro de Estudios Económicos toma cuatro modelos:

 

Respecto a la relación entre valor de la canasta e inflación, es el segundo mes en que la última supera a la primera por unas décimas.

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