Los alquileres en Bahía Blanca subieron casi el 100% entre marzo de 2021 y febrero de 2022, según un informe realizado para el Instituto de Investigaciones Económicas y Sociales del Sur (UNS-Conicet).

Todo esto enmarcado en una inflación que alcanzó el 51,91%, según el IPC Online.

Emiliano Gutiérrez, autor del informe, sostuvo que el último año el metro cuadrado pasó de $ 333 a $ 656, un 96,67 % más.

El especialista indicó que lo que motivó el estudio fue la “falta de indicadores mensuales que reflejen la evolución del mercado de alquileres” en la ciudad además de la sanción de la ley de alquileres promulgada en junio de 2020, que trajo más dolores de cabeza que beneficios tanto para inquilinos como propietarios.

Para eso, relevó departamentos cuya superficie fuera de entre 30 y 100 metros cuadrados.

“La información utilizada proviene de avisos publicados en páginas web locales destinadas específicamente al sector inmobiliario. Mediante la escritura de un programa de recolección de información online, se capturó mes a mes esta información. Esta técnica denominada web scraping o raspado web, es similar a la utilizada por otros indicadores bahienses tales como IPC Online, ICC Online, Canasta Básica Alimentaria (CBA) para el Adulto Mayor, entre otros”, explicó.

Gutiérrez sostuvo que el único mes que tuvo baja fue de marzo a abril, que pasó de $ 333 a $ 327, aunque todos los meses posteriores fueron alzas.

“La mayor suba mensual registrada ocurrió en los meses de noviembre y diciembre de 2021, donde se experimentó un incremento de $ 432 a $ 533”, agregó.

Según el informe, no existe un patrón específico que muestre algún barrio que concentre los alquileres de mayor valor.

“Por el contrario, se detecta una dispersión de los precios. Asimismo la oferta se encuentra concentrada en aquellas zonas principalmente céntricas de la ciudad”, explicó.

Como conclusión, Gutiérrez advierte que este incremento puede darse tanto por la oferta limitada dentro de Bahía como por las modificaciones de la ley de alquileres y la evolución generalizada de los precios de la economía.